法国住房预算削减压力加剧，或引发税收负担上升

在法国财政状况持续恶化的背景下，政府正面临大幅削减开支的需求，其中住房预算成为削减的重点领域。法国房地产服务管理研究所创始主席亨利·布齐-卡佐（Henry Buzy-Cazaux）对此表达了深切忧虑。

当前，法国政府正处于特殊时期。往年此时，各部部长已收到总理的预算指导信，以便为来年制定财政政策。然而，今年由于国民议会的解散和政府辞职，新政府尚未组建，导致各部的预算制定工作陷入停滞。这种局面使得国家预算的编制过程变得尤为艰难，不仅时间紧迫，更重要的是，财政压力前所未有。

财政部长布鲁诺·勒梅尔（Bruno Le Maire）多次强调，为应对财政赤字问题，政府需要在下一个预算周期中削减250亿欧元的开支。这个数额从一年前的50亿欧元开始，由于欧盟的压力而急剧上升。法国的公共赤字接近欧盟规定的上限的两倍，为了达到欧盟3%的标准，法国必须在本次预算中采取严厉的削减措施。

住房预算作为政府开支中的重要部分，尤其受到关注。住房预算总额为370亿欧元，是政府最大的开支项目之一，因此面临着更大的削减风险。削减住房预算中的任何一项支出都将对大量法国居民产生直接影响。例如，个人住房补贴（APL）每年支出140亿欧元，用于降低租户的支付压力；紧急住房援助支出30亿欧元，但仍然难以满足需求。其他重要支出项目包括零利率贷款计划（PTZ），耗资15亿欧元，但为了促进住房购买，该计划需要翻倍并将覆盖率提高到40%。此外，环保装修补贴（MaPrimeRénov）每年耗资40亿欧元，是实现住房环保转型的重要措施。

在当前形势下，指望通过常规税收政策来缓解预算压力变得不现实。地方政府可能会通过提高房产税和二套房税来弥补收入下降的影响，这将进一步增加居民的税收负担。同时，全国性的税收政策也可能面临调整压力，政府或将考虑增加房地产相关税收，甚至可能引入新税种，例如对主要住宅出售的资本增值税进行征收。

总的来说，2024年法国住房预算的前景面临巨大挑战。削减预算的压力可能导致住房领域的资金短缺，这将进一步加剧法国房地产市场的疲软态势，并对经济整体复苏造成不利影响。在这样的背景下，如何在保持财政纪律的同时，保障住房领域的投入，成为政府亟需解决的难题。