法国学生租房价格趋势：稳中有降

欧洲时报   编辑：海然

据“21世纪房地产中介公司”在7月7日出版的2014年法国大学生租房指南中介绍，今年小面积公寓的租金可能有轻微下降，但依旧非常昂贵。
 
开学在即，很多大学生开始寻找新学期的住房。这家房地产公司为大学生推出了一份平均房租的预算。这些预算建立在该房地产中介公司在数百个拥有大学的城市以及巴黎市20个区网点的数据统计上。21世纪房地产中介公司表示，“这并非是官方统计，只是我们公司的计算。”
 
根据这份调查，2013年以来大部分大学生住房的价格都不变或有轻微下降。该中介公司主席维蒙（Laurent Vimont）表示，“经济形势不景气令有可能的年轻人在父母家居住。这导致租房市场流通量小，出现多一点的空房。这一现象导致月租下降。”
 
索邦街区房租最贵
 
巴黎的平均房租价格（包括杂费）为723欧元。索邦大学附近（巴黎5区）一间15平方米的公寓平均每月最低的价格为700欧元。是一般大学城宿舍价格的3倍。而这一街区一间40平方米大的单间公寓每个月房租则需要1500欧元——基本上相当于最低月收入的毛工资水平。
 
要在巴黎4区或6区租房，每月平均需要准备900或800欧元。令人吃惊的是，巴黎市最中心地带的房租水平却不是最高的，在巴黎1区和2区，房租为600欧元左右，在巴黎环线旁边的18区和20区的房租水平则在800欧元上下。
 
与此同时，在大巴黎地区的某些地带，房租水平也同样昂贵。包括马恩河谷省的Choisy-le-Rois, le Kremlin-Bicêtre两个城市，那里的平均月租水平在600和650欧元。与巴黎市的房租下降的趋势相反，这两个城市的房租由于地铁带动了城市吸引力的提高，比2013年有所增加。
 
蒙吕松月租180欧元
 
法国其它城市的房租水平低于巴黎市。里昂的平均房租为525欧元，图卢兹为448欧元，里尔为540欧元。相反，一些交通方便的小城市房租水平惊人：Salon-de-Provence（罗纳河口省）平均每月房租575欧元，最高房租竟然高达700欧元。同一个省份的马赛市，很少有房子房租超过每月570欧元。
 
与此同时，在阿里耶省的蒙吕松房租为180欧元。但是相反，在巴黎很难找到一间月租600欧元以下的房子。没有意外，越是靠近大学的街区，房租越贵。