法国“第一楼”租金太贵难觅租客

欧洲时报报道，巴黎拉德芳斯（LA DEFENSE）商务区第一楼（TOUR FIRST）5日建成剪彩。这幢大楼高231米，夺走了巴黎蒙巴那斯高楼保持的法国最高楼的称号。不过“第一楼”似乎有点生不逢时，因为拉德芳斯商务区的新建办公楼目前很难找到租客，像IBM等跨国大集团均搬到房租较为便宜的上塞纳省（HAUTS-DE-SEINE）科隆布森林市（BOIS-COLOMBES）。

法新社报道，“第一楼”是将1974年建成的原安盛保险公司（AXA）大楼增高69米而建成的。5日晚，拉德芳斯商务区的所有大楼灭灯之后再亮灯，庆祝“第一楼”落成。

接下来，巴黎市民可以在午夜之前欣赏这个螺旋状的建筑，以卢浮宫/凯旋门/大拱门中轴线为最佳观赏角度。“第一楼”重21000吨，是艾菲尔铁塔的3倍，通过灯光透视效果加以烘托。位于巴黎15区210米高的蒙巴那斯楼原来一直是法国最高楼。

不过，“第一楼”的法国最高楼的称号并不会保持很长的时间。法国地产公司UNIBAIL-RODAMCO得到了拉德芳斯/塞纳/大拱门公共治理机构的批准，动工建设“灯塔楼”（TOUR PHARE），预计2016年完工。届时，这幢69层300米高的新楼将夺取法国最高楼的称号。

“第一楼”2008年初由布伊格建筑集团开始动工兴建，造价3亿欧元，工程持续了4年的时间，保留了原来大楼80%的混凝土结构。

这幢大楼4万平方米的外墙有一半是双层皮外墙，可以减少50%的空调需求，因此是获得环境优质证书的唯一高楼。

布伊格集团总裁塔拉维拉高兴地说，“‘第一楼’代表了负责此一工程的ALTAREA-COGEDIM建筑集团在重建综合性大楼领域拥有的专有技能。”

“第一楼”是法国最大的办公楼工程，是拉德芳斯复兴计划的一部分，共52层8万平方米，届时可接待5700人。

但是，大楼的业主、美国BEACON投资基金目前只将38000平方米租给了美国德勤会计事务所，即“第一楼”使用面积的一半。地区地产公司2010年翻新的CB21大楼（原GAN大楼）由苏伊士环保集团承租了三分之二。该集团将全球总部设于此地，在这里雇员2000人。