拉德芳斯的新凯旋门寻找新商机

欧洲时报   编辑：海然

随着年岁渐长，位于巴黎拉德芳斯的新凯旋门正在接受着考验，目前已经停止接待公众，内部租客也越来越少。新凯旋门体积庞大，其中空部分足以接纳巴黎圣母院。
 
拉德芳斯新凯旋门白色大理石的一部分出现老化状况，石板有碎裂的危险。为了防止发生危险，在建筑物的北部已经被围出了一个安全区域。建筑物的南翼，部分大理石已经被更加坚固的花岗岩代替。
 
2010年4月，拉德芳斯新凯旋门的顶部瞭望塔已经被关闭。在新凯旋门的顶部，人们可以俯瞰香榭丽舍大街、协和广场以及杜伊勒里公园。由于此前出现了皮带轮脱落的情况，政府出于安全的考虑决定暂停使用登顶电梯。
 
法国政府生态部和住房部都位于南翼的内部，由于走廊过于窄小，导致走廊和一些小办公室无法在白天进行天然采光。
 
建筑师保罗·安德鲁承认，那里“有点难以居住”。新凯旋门由丹麦建筑师约翰·奥都·冯·斯波莱克尔森设计，但是他由于健康原因，在1986年辞职。安德鲁随后接替了他。
 
安德鲁表示，“我们有很大的担忧：在巴黎的历史建筑沿线建立一个东西朝向的‘现代凯旋门’。它的外观比内部结构重要。今天，要重新对建筑的组织进行完全的思考。”
 
生态和住房部从10月份起进行了大面积的整修工程，整个工程将历时两年，耗资2亿欧元。
 
部长发言人达隆披露，“我们将打破隔断，以便令空间更加开阔。25年前的节能水平是不错的，但是如今已不能满足当前的环保要求。要特别改善保暖水平。”
 
大理石面也将被更换。政府的2000名雇员将在2016年底重新进入新凯旋门南翼办公。
 
而新凯旋门的北翼还有更多的不确定性，北翼的业主是Axa保险集团和法国信托投资局。北翼共有30000平方米可被出租的办公区，而目前有24000平方米都在寻租状态。负责办公区域出租的仲量联行（JonesLangLaSalle，JLL）应该会降低租金。新凯旋门的租金水平为每平米每年320欧元，而拉德芳斯地区的租金水平为400欧元。
 
新凯旋门顶部在关闭前，每年接待1万多名游客。尽管目前还没有重新开放的计划，但是相关负责人表示“我们从未放弃重新开放的想法”。