海滨房产价格飙升：哪些度假胜地最受影响？

过去十年间，海滨地区的房价大幅上涨。尽管普罗旺斯-阿尔卑斯-蓝色海岸地区的平均房价最高，但布列塔尼地区的涨幅最为显著。

海滨一直是夏季游客的首选目的地。对一些爱上这片美丽风光的人来说，他们会决定在这里购置一处度假屋。然而，法国国家房地产联合会（Fnaim）的研究显示，近年来海滨房价飞涨，这一梦想变得越来越难以实现。此次研究覆盖了520个海滨度假地，即拥有海滩或被列为“旅游胜地”的沿海城市，这些城市的度假屋占比至少为15%。

海滨地区的房价远高于法国全国平均水平。截至2024年6月1日，海滨地区的平均房价为每平方米4514欧元，而法国全国平均房价为2933欧元。尤其是在2020年中至2023年中期间，房价飙升尤为显著。结果是，在过去十年中，海滨度假地的房价上涨了38%，而法国本土的房价指数仅上涨了22%。

布列塔尼地区的房价涨幅最为惊人，房价上涨超过50%。这一趋势与新冠疫情有关。尽管经历了一段回落期，但从三个月前开始，房价再次反弹。该地区房价最高的海滨度假地都位于莫尔比昂省，包括La Trinité-sur-Mer（每平方米6739欧元）、Larmor-Baden（每平方米6269欧元）和Ile-aux-Moines（每平方米6202欧元）。

然而，这些地方还不是法国最贵的。普罗旺斯-阿尔卑斯-蓝色海岸地区的房价创下了纪录。拉马图埃勒（每平方米16083欧元）、圣让卡普费拉（每平方米15819欧元）和圣特罗佩（每平方米14400欧元）不仅是海滨度假地房价最高的前三名，也是全法国房价最贵的城市，超过了库尔舍维勒、讷伊市甚至巴黎。该地区的平均房价也最高，其次是新阿基坦和科西嘉。

在考虑在这些地方购置房产之前，需要注意海岸侵蚀的风险。过去五十年中，法国因海岸线后退损失了30平方公里的土地。在此次研究的520个海滨度假地中，30%的地方受此影响。尽管如此，在过去十年中，这些地区的房价涨幅超过其他地方。然而，最近几个月，越来越多的人开始意识到这一问题。研究指出，这可能与自2023年1月1日起，在出售房产的广告中必须提及这一风险的新规定有关。