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当前的房地产市场环境复杂多变,许多公证人和房地产专家一致认为,现在是卖房的最佳时机,而非买房。根据房地产广告门户网站Immonot的最新调查显示,78%的公证人和房地产谈判专家建议“无论如何都要卖房”,仅有15%的人建议优先买房,7%的人则持观望态度。
这种观点的转变主要受到当前政治环境的影响。最新的市场报告指出,任何政治变动都会对房地产活动产生不同程度的负面影响,而当前对未来政府的不确定性,其税收政策和赤字管理方式的不明确性,进一步加剧了市场的悲观情绪。
调查数据显示,三分之二的受访者预计房价将下跌
此前,由于利率下降,一些购房者重返市场。然而,如果公共赤字飙升,利率可能再次上升。结果,67%的受访者认为未来几个月房价将下跌(此前为32%),68%认为土地价格也将跟随下跌趋势(此前为46%)。对于商业地产,70%的受访者持悲观态度。
这种价格下跌对市场活动并无好处,因为58%的受访者认为未来两个月市场活动将会减少。Immonot在报告中指出:“在今年年底之前,政治局势稳定并带动房地产市场复苏的可能性极低。”大巴黎地区公证人代表蒂埃里·德拉萨勒在立法选举第二轮投票前就表示:“我们距离市场正常化还有很长的路要走。”德拉萨勒对市场前景持悲观态度,认为市场仍在等待不合理的超低利率,而这些利率水平不会再现。选举结果公布后,情况进一步证实了他的判断。
综上所述,当前的政治不确定性和经济环境使得房地产市场前景堪忧,公证人建议在这种情况下优先考虑卖房,而非买房。这一策略不仅有助于规避市场波动带来的风险,也为未来可能的市场复苏做好准备。
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