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最新研究显示,比利时在过去两年中成为法国度假房的最大买家,超过了长期居首的英国。据CCF银行的调查结果,比利时人2023年在法国购买了2780套房产,占非居民购买总量的20%。
尽管法国正面临房地产危机和经济困境,许多法国居民难以购买房产,但比利时等其他国家的购房情况却表现良好。CCF银行的研究指出,比利时买家主要集中在靠近比利时边境的上法兰西大区,其次是奥克西塔尼大区、普罗旺斯-阿尔卑斯-蓝色海岸大区和大东部大区。
在外国买家排行榜中,比利时以19.5%的占比排名第一,其次是英国(16.4%),德国(9.9%),荷兰(8.7%)和瑞士(7.9%)。过去两年比利时超过英国,部分原因归结于英国的脱欧政策。自2021年英国正式脱欧后,英国人无法在180天内在法国逗留超过90天,无需签证,这导致英国买家的数量减少。
此外,英国近期面临严重的通货膨胀,导致房贷利率上升,使得居民的月供增加。CCF银行的商业负责人奥黛丽·福韦特表示:“当你必须集中精力降低主要住宅的月供时,自然不会考虑在法国投资度假房。”
总的来说,比利时人在法国度假房市场的活跃表现,反映了脱欧及经济变化对房地产市场的深远影响。这一趋势显示出,在当前经济形势下,法国度假房市场正经历着新的变化和挑战。
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