法国最大的二手房买家来自哪里？

最新研究显示，比利时在过去两年中成为法国度假房的最大买家，超过了长期居首的英国。据CCF银行的调查结果，比利时人2023年在法国购买了2780套房产，占非居民购买总量的20%。

尽管法国正面临房地产危机和经济困境，许多法国居民难以购买房产，但比利时等其他国家的购房情况却表现良好。CCF银行的研究指出，比利时买家主要集中在靠近比利时边境的上法兰西大区，其次是奥克西塔尼大区、普罗旺斯-阿尔卑斯-蓝色海岸大区和大东部大区。

在外国买家排行榜中，比利时以19.5%的占比排名第一，其次是英国（16.4%），德国（9.9%），荷兰（8.7%）和瑞士（7.9%）。过去两年比利时超过英国，部分原因归结于英国的脱欧政策。自2021年英国正式脱欧后，英国人无法在180天内在法国逗留超过90天，无需签证，这导致英国买家的数量减少。

此外，英国近期面临严重的通货膨胀，导致房贷利率上升，使得居民的月供增加。CCF银行的商业负责人奥黛丽·福韦特表示：“当你必须集中精力降低主要住宅的月供时，自然不会考虑在法国投资度假房。”

总的来说，比利时人在法国度假房市场的活跃表现，反映了脱欧及经济变化对房地产市场的深远影响。这一趋势显示出，在当前经济形势下，法国度假房市场正经历着新的变化和挑战。