法国房产税创纪录上涨 业主负担越来越重

法国全国房地产业主联盟（UNPI）12日公布的房产税观察报告显示，2022年，法国200个最大城市的房产税平均增幅达4.7%，小城镇的账单更沉重。

据《巴黎人报》报道，法国业主的压力持续加大。法国房产税在过去10年增长24.9%，2022年更是随着通货膨胀飙升。根据法国全国房地产业主联盟的数据，2022年法国200个最大城市的房产税与2021年相比平均增长4.7%，其中14个城市的涨幅超过10%，巴黎大区的普瓦西和芒特拉若利房产税涨幅超过20%，分别达到23.9%和22.2%。

法国的房产税以地籍价值为基础，而该数据在全国范围内每年按照通胀率进行调整，2022年飙升了3.4%，是自1989年以来的最高涨幅。另一方面，各地市政部门设定的房产税率以及附带税种有很大不同。在昂热、格勒诺布尔或勒阿弗尔等城市，业主每年缴纳的房产税数额相当于3个半月的租金，在巴黎以及巴黎大区许多城市，这相当于近一个月的租金。

尽管法国200个最大城市的房产税增幅达4.7%，但如果将全国3.5万个城市的数据都纳入其中，平均增长率将更高。法国经济部长布鲁诺·勒梅尔在9月底提交财政法案时估计，2022年房产税的增幅为5%至6%。法国全国房地产业主联盟的法律顾问弗雷德里克·祖姆比耶表示，经济部的这一预测与该组织的调查结果一致。他表示：“可以肯定的是，2022年是法国房产税涨幅创纪录的一年。”

更令人担忧的是，房产税上涨的趋势在未来几年可能加剧。法国全国房地产业主联盟主席克里斯托夫·德默森警告说：“过去10年间，房产税的持续上涨是一种反常现象，法国家庭面临越来越多的税收，购买力越来越低。”