房价与房贷齐飞 法国人损失了一间厨房

海外网   作者：鲁佳

过去12个月，法国人在20个大城市的房地产购买力平均下降了5平方米，相当于损失一间厨房。

根据《费加罗报》报道，法国房价在疫情之后始终没有走低，而房贷利率又有所回升，房地产购买力下降这一结果不可避免。法国20个大城市房地产市场最新晴雨表显示，法国人的购买力在最近一年内损失了5平方米，过去六个月内损失了3平方米。

法国20个大城市当中，除了尼姆的房地产购买力上升8平方米之外，所有城市的购买力都有所下降。最大的输家是勒芒、圣艾蒂安和勒阿弗尔，购买力落差在12至14平方米之间，相当于一年内损失了一个房间。

法国一线城市当中，巴黎和波尔多的房地产购买力仅下降2平方米，房产走势仍然强劲，而里昂购买力下降6平方米，马赛更下降10平方米，情况堪忧。

而另一方面，法国大城市和其他地方一样，房贷利率都在重新上升，而对买家更为不利的是，预期中的“后疫情时期”房价下降迟迟没有出现，甚至略有上涨。比如房地产购买力下降最大的勒芒、圣艾蒂安、勒阿弗尔，这三个城市的房价本来就偏低，疫情限制措施之后出现“追赶效应”，价格上涨使得购买力大幅下降。而巴黎房产每平方米均价已超过1万欧元，价格上涨使得形势更不乐观。

不过，法媒分析，按照绝对价格来说，在相同借款额和同等月供的情况下，圣艾蒂安的房地产购买力是巴黎的7.5倍，在圣艾蒂安购买一所150平方米的公寓，在巴黎只能购买20平方米。