巴黎商业地产市场交易大幅萎缩

    几年前，法国员工独立办公面积平均为１５至２０平方米，现在下降到了７至１０平方米。金融危机严重影响了法国企业，为节省成本整合资源，不少企业选择离开商业中心区，使巴黎商业地产市场今年以来出现了“惊人”萎缩。

    巴黎大区（包括巴黎市和周边数个郊区省）第一季度新增写字楼租赁面积４４万平方米，比去年同期减少２５％，租金同比下降５％至１０％。当季巴黎商业地产交易额同比萎缩８６％，基建投资额不到４亿欧元，同比减少近８５％。

    在巴黎市中西部的“中心商业区”，企业选择离去另觅办公场所的迹象十分明显。今年前３个月，中心商业区的签约租赁面积减少５３％。

    分析家认为，企业离开市中心最主要的目的是节省开支。在巴黎市内，写字楼年租是每平方米６００欧元至７００欧元，而巴黎附近一些省份只要３００欧元至４００欧元。里昂信贷银行去年就决定离开繁华的奥斯曼大街，将３０００名员工迁到南郊的维尔茹夫市办公。

    一些企业界人士则指出，搬迁办公场所也可以整合办公机构。他们介绍说，近年来企业有一个趋势，即缩小员工的独立办公面积。