住房危机？法国大选优先议题

法广中文网 肖曼

距离法国总统大选还有不到一年的时候，33个与住房相关的组织和机构6月8日举行了第二次“全国住房大会”，并邀请法国各政治党派领导人参加辩论，希望借助总统大选年的东风，让住房危机议题跻身进入选战优先议题之一。与此同时，法国民意测验机构TNS-Sofres同一天公布的测验结果表明：法国住房危机确实不是危言耸听。

这一民意测验是对1000人的调查，包括相当丰富的内容，首先涉及人们对住房费用的感受: 这些费用包括买房者要偿还的银行贷款，租房者的房租，和物业费能源费，76%的受调者表示这些费用在他们的开支中所占比重很大，其中33 %的人认为太大。在感到住房费用昂贵的人中，年轻人，工人阶层分别占 92%和86%，说明经济能力低下的人群对住房昂贵的感受更加强烈。但是，这一调查也显示一些经济能力被认为并不低下的社会阶层也越来越多地面临住房问题的困扰，比如81%的干部职员和从事智力和知识型职业的人，76%的拥有高等大学学历的人，78%的巴黎大区人都抱怨住房费用贵。

这一调查还显示：在感到住房昂贵的同时，82%的受调者还抱怨寻找适合自己收入的住房非常困难，尤其是在巴黎地区等大城市。申请低租金的社会性住房就更是难上加难，平均的等待时间从1974年的3.1年延长到2010年的5，4年。

和其他调查结果一样，TNS-Sofres的调查同样显示：买到自己的住房已经成为大多数法国人的梦想，55%的受调租房者希望买房，在租住私立房的人中，希望买房的比例更大，达到66%，而住在低租金社会补助房HLM的人中，想买房的人的比例为52%.

法国总统萨科齐在2007年竞选时提出要让法国成为一个房产主的国度，但他当政几年来，法国房产主比例的增加率每年以0，2%到0，3%的速度爬行，并没有比以前更快。TNS-Sofres调查还显示人们对政府的不满：84%的受调者认为从全国来说，现政府，各政党和政界人士解决住房危机的努力不够，但对地方政府的努力评价度较高，认为地方政府努力程度不够的比例只为43%。

虽然住房危机并不是危言耸听，今年多次民调和房价上升数字都表明这一现实，但法国人愿意不愿意把住房问题当成法国大选激辩最优先的议题呢？TNS-Sofres的调查显示：只有28%的受调者(年轻人中比例占到38%)主张把住房问题放在大选论战的第一位，而大多数受调者对大选论战议题的先后次序还是和以前一样，即：就业，购买力，退休，教育，健康保险，环境。住房问题排在这些议题之后。

法国左翼社会党4月份出台的大选政纲提出要对房租限定上限的政策，右翼政党和房地产大公司同声激烈批评这个政策是打击个人投资房地产，会使法国新建房子越来越少，长远来看不利于解决住房问题。而6月8日TNS-Sofres调查显示：49%的受调者认为下届法国总统应当对房租设限，40%的人则认为应当对特别困难的人设立收容性住宅，36%的人认为应当使低收入家庭更容易得到社会性住宅。

去年的第一次“全国住房大会”曾经向政府提出15项建议，其中特别要求政府像军备预算那样制定一个死的，百分之二的住房预算。一年之后，“全国住房大会”对政府一年来的“不作为”非常不满。

值得指出的是：虽然33个组织和机构都希望用“全国住房大会”的形式来呼吁各界重视住房危机，但实际上这33个组织机构的立场南辕北辙，可以分成两大派。他们都承认法国住房危机的现状，但却有不同的分析和建议。因为33个组织机构中，既有代表国家的社会性住房管理机构，代表无房穷人的“皮埃尔神父基金会”和代表普通消费者的协会，也有代表房地产开发商和交易管理商的。可以说这是一个法国有房阶级和无房阶级之间，靠建房，卖方，管房为业的行业与普通住房者之间进行博弈的大论坛。他们出于不同立场，持有不同观点，但都希望住房问题能成为下届法国总统大选的优先议题之一。