法国二手房下跌 巴黎房价仍逆势走高

欧洲时报报道，法国旧房售价略微下跌，没有像西班牙那样崩溃。巴黎仍然吸引本国人和外国人，旧房房价继续上涨，现在创下每平米平均售价8440欧元的记录。
 
据法新社报道，周四（29日）公布公证人公会-国家统计及经济研究所（INSEE）的指数之后，公证人最高理事会的经济事务主任奥利维埃·帕维宣布：“2012年第三季度旧房房价跌了1.1%，但2013年可能比2012年跌得更多，跌幅可能达5%至10%。”
 
在不同的地区之间，由于不同的经济活力，按住房的类型，价格变化出现非常大的对比。外省的跌幅（-1.5%）比大巴黎地区（-0.2%）大。
 
但在充满活力的大城市，譬如波尔多、里昂及图卢兹，房价继续上涨，主要由于60岁以上的投资者的需求强烈，
 
这类买主买下房子之后出租，以弥补其退休金的不足。
 
帕维强调：“许多人对人寿保险和银行的金融投资产品不再有信心，宁愿把钱投资在房地产上。”
 
但是在“经济荒漠”地带，几乎不再有买房的需求，这导致从洛林地区（LORRAINE）、经中部地区（REGION CENTRE）至奥维涅地区（AUVERGNE）的一个“月牙”形区域的房价自2009年以来跌了10%至15%。这也是独立房屋（MAISON）跌幅（-1.5%）比公寓（APPARTEMENT）房跌幅（-0.5%）大的原因。
 
但与西班牙的形势和2008年次贷风暴危机时期不同，当时房屋建销商曾面临新房“库存”大增无法脱手的情况。这一次房屋建销商表现得非常谨慎，阻止了新房和旧房价格崩溃。
 
在全法国，自2011年10月至2012年9月，12个月期间的旧房交易总数估计有73万套，与前12个月相比，大幅减少了11.8%。
 
巴黎市再次呈现例外。据巴黎市和大巴黎地区公证人公会的数字，今年第三季度期间巴黎市的旧房房价创下了每平方米平均售价8440欧元的新记录，比一年前涨了0.8%，比3个月前涨了1.0%。
 
巴黎市的房价继续上涨，不过与2011年6月涨幅超过20%的“飞涨”时期相比，目前的涨幅已经大大减弱。不仅如此，同期的交易数目锐减，减少了19%。
 
跟以往一样，外国人对巴黎房市的坚挺继续做出贡献。买主中的外国人的比例继续增加，从全数的6.8%增加到7.3%，虽然仍很微弱。