巴黎二手房创新高 每平均价8440欧元

欧洲时报报道，巴黎市和大巴黎地区公证人公会周二（30日）指出，今夏巴黎市的旧房房价曾创下每平方米平均售价8440欧元的新纪录，但交易总数减少，预计今年年底巴黎旧房价格将保持平稳。
 
据法新社报道，公证人公会在一项公告中指出：根据最近签署的巴黎市旧公寓房买卖意向书计算出的房价最新预计数字，“2012年年尾几个月期间，首都的旧公寓房价格应会保持稳定，不会下跌，每平方米的平均售价保持在8500欧元左右。”
 
这表示在巴黎市购买一套100平方米的三房一厅公寓的价格为85万欧元。一间30平方米的单间套房的价格至少要25.5万欧元。
 
2012年5月至7月间的前次记录为每平方米8410欧元。但与2011年同一时期相比，巴黎房价涨幅仍相当温和，涨幅为1.7%。
 
巴黎公证人蒂埃里·德莱萨尔在9月13日的一个记者会上曾预言：“巴黎市旧房价格将再出现新记录。”他当时表示所有的指数都预示未来几个月内房价将上涨。
 
但房价虽然创下新纪录，交易数目却下降了。2012年6月至8月，首都只售出6800套旧房，比2011年同一时期减少了19%。
 
大巴黎地区总共售出3.5万套旧房，比2011年同一时期减少了18%。与1999年和2007年间房市交易兴旺时期相比，大巴黎地区的旧房交易数目减少了26%。
 
瓦兹河谷省（VAL D’OISE）的旧房交易数跌幅最大，比2011年6月至8月减少了27%。上塞纳省的跌幅只有11%，其中公寓房的交易减少了12%，独立房屋减少了4%。
 
房地产中介商已注意到房市欠缺活力，公证人证实了这个趋势，公告指出：“2012年9月交易数目下降。”8月底，巴黎近郊旧公寓房的房价为每平方米4450欧元。
 
大巴黎地区旧房交易数目下降与法国银行批给私人的买房（新房和旧房）贷款总额下降的情况相符。
 
据买房贷款观察所（L’OBSERVATOIRE CREDIT LOGEMENT）/CSA民调所上周四公布的最新调查，今年第三季度银行批准的私人买房贷款总额继续减少，比2011年同一时期锐减了24.3%。