法国政府拟9月起禁止房东对新房客涨价

欧洲时报报道，由于制定有关房租管理框架的新法律需要长时间协商谈判，为了抑制房租疯涨的现象，政府不等新法律出台，打算先透过颁布政令的方式，从今年9月起冻结住房再出租时的房租价格。
 
据法新社报道，住房部长杜弗洛女士周一（6月4日）在《解放报》上宣布：这是对全国家庭遭遇的住房危机采取的一项紧急措施。奥朗德曾承诺要对房租设立管理框架，根据这个目标，提出有关的政令草案。这道政令草案将于6月底交行政法院审议，7月中旬颁布，预定9月正式实行。
 
这道政令并不冻结房租。但是在房客换人时，房东不再能够趁机任意提高房租，新搬进的房客的房租和搬走的房客的房租必须一样。
 
有关的房租仍可按国家统计及经济研究所（INSEE）公布的法国房租年度变化参考指数（IRL）上涨。
 
住房部长指责法国的租房市场“本着投机的逻辑赚钱，导致房租疯涨”，“而欧盟其他国家与法国相反，对房租加以调控，法国今天处于难以忍受的情况，年轻人难以找到住房，由于房租太贵，许多家庭被迫逃离巴黎和大城市。”
 
部长认为这道政令公布之后，在大城市和房租涨得离谱的地段，居民重新有可能租得起房子。
 
房客协会对政府的这项决定表示相对满意，认为这至少是一个进步，但指出这项决定是以房租现在的水平为考虑基础，对降低房租并无作用。
 
房东们则立刻警告说，这项措施可能遏阻一些房主出租住房，对房地产市场将造成不利的影响，而且在紧张地段可能引起住房危机。
 
据巴黎住宅区房租观察所的数字，2011年巴黎地区的房租涨了2.4%，涨幅高于房租参考指数（+1.7%），主要原因是住房“再出租时”房租平均涨了6%。在巴黎市，去年房租平均价为23.4欧元/平方米，比一年前涨了3.5%。
 
政府将对1989年有关租房的法律进行彻底的改革，同时推出一系列有关住房的法律，但这套法律在2013年以前不可能准备好。在新法律出台之前，住房部长将先颁布上述政令。