巴黎豪宅极品 海外富人争相抢购

中央社  译者：陈昱婷

彭博社报导，1栋接近香榭丽舍大道、要价4400万欧元（5900万美元）的巴黎式联排别墅放到市场中6周后就被买走，乔特拉斯就知道巴黎豪宅市场出现转变了。

佳士得国际地产（Christie's International Real Estate）旗下的不动产经纪商Daniel Feau董事长乔特拉斯（Charles-Marie Jottras）表示，有位卡达尔籍买家买下这栋19世纪的别墅。这栋3层楼的别墅共有10几间房间、有可远眺全巴黎的阳台、游泳池和1000平方公尺的花园。

随着1年来房价下跌逾10%，带动巴黎数千万欧元的豪宅热销，中东、美国和俄罗斯买家再度崛起。社会党总统奥朗德提高2012年5月总统选举以来就很高的税率，演员杰哈德巴狄厄（Gerard Depardieu）等法国有钱人为了避税，不仅脱手房地产还离开国家。

尽管巴黎公证机构的数据显示，巴黎2013年上半年公寓销售数量比过去10年均值少22%，但像这样的交易第2季则年增5%。根据巴黎公证机构，外国人上半年在巴黎买房占7.7%，逼近2003年和2008年的8%历史记录，也高于去年的7.3%。

参观巴黎西边1栋425平方公尺楼中楼公寓的文森（Saint Vincent）说：「巴黎市场从未有过这么多有品质的产品。」

文森说：「人们因为几个理由而离开：税、经济、家庭。你永远不会知道这是最终的税务法，还是会更糟糕。」

根据公证机构和国家统计局，在充满时尚感的圣杰曼德佩区（Saint-Germain-des-Pres）和巴黎最贵的地段香榭丽舍大道区域，第2季公寓平均价格年降18%，1平方公尺要价逾1万2000欧元。接近艾菲尔铁塔的军事学校（Ecole Militaire）区域则下跌11%至1万510欧元。