巴黎房租复杂似“迷宫”

法国广播电台中文网    肖曼

如同欧洲的其它大都市，巴黎的房租不仅昂贵，而且复杂难测的像个“迷宫”。如果是个外国人或者外地人，不了解这个城市及其不同区域和街区，要单枪独马正式在巴黎租房子的话，肯定会遇到不小的困难。一些在法国初来乍到的中国同胞常常为找房子和租房子劳神费心，一些听众朋友希望本台节目能够谈谈有关的情况。在今天的听众知音节目中，就为您介绍法国政府在租房领域所推出的新政策和巴黎租房市场的复杂性。
 
为了解决住房危机，法国政府出台对房租进行控制的法律机制，但遇到不少反对和阻力。法国政府部长本周三的会议就提出一份法律草案，内容之一是：先寻找一个法国各地房租的平均中线，就是当地最高房租加上最低房租除以二的水平，然后规定：实际房租都不能超过这个中线房租以上百分之二十的水平。其他的内容还有限制房产公司向房客收取租房佣金，要收的话也要由房主来交。这些内容都受到房产公司协会组织等方面的激烈反对，认为这种一刀切的做法会迫使房主们更不愿出租房子，房荒问题会更加严重。
 
就巴黎房租的复杂现状，最新一期法国《星期天日报》刊登一份实际调查说明：就是在同一栋住宅楼里，由于每个套间的质量设备不同，房客的情况不同，房租的差别也有天壤之别。下面为您介绍这一调查的内容：
 
这一调查的对象是坐落在巴黎18区的一栋外表普通的楼房，进入红色大门，有临街的一排楼房，还有临院子的另一排楼房。一共有22个单元公寓，其中有9个公寓是出租的，记者走访了这九个公寓的房客，比较他们所租房子的价格和设备情况，发现极其不同。
 
先看临街的这排：
 
第一层的一家房租每平米28，8欧元，面积33平米，月房租950欧元。这套房子的陈设完备，家具齐全，装潢也很新。房客罗曼是个32岁的电脑技术人员，他说和以前的房客是朋友，所以才能住进来。这之前他找了6个月，都以为他的收入时多时少不稳定而没有找到称心的，但这套房子还是小了点，他打算再找更大的，或者买房，因为他现在有固定工资，每月纯工资4000欧元。
 
第二层的一个房客是23岁的路易，他的房子只有20平米，月租750元，相当于每平米28，8欧元。从法国南方来巴黎的路易感到巴黎的房租实在太贵了，他说在南方月租550欧元的房子能有75平米大，还是特好的房子。在巴黎一家画廊工作的路易月工资是1750欧元，他说如果一年后他没有挣到更多奖金收入的话，他就会回到南方去。因为刨去房租的话，他的实际工资如同最低工资水平，不划算。
 
第三层的女房客是罗丝，她租的房子只有18平米，房租只有250欧元，每平米13，9欧元，是这栋房子中价格最低的，但条件也是最差最老旧的，没有厕所和浴室等卫生设备。罗丝是一个塞内加尔寡妇，靠打扫卫生每月挣500欧元，还有300欧元的失业金，她申请社会补助房已经六年了。
 
第四层的房客维克多是23岁学医的大学生，他的房子房租每月560欧元，每平米31，11欧元。他也是通过熟人介绍租到这间装修时髦舒适房子的。维克多在医院实习有一些收入，但主要还是靠父母的资助，他的父亲给他的生活费是每月800欧元。
 
第五层住的房客是两位合租的女大学生，两间房子40平米，房租1250欧元，相当于每平米31，25欧元。这两间明亮的房间还有一个阳台，可以欣赏到圣心教堂的美景。两位女学生觉得这样的房租对大学生来说，还是太贵了，房间的设施也太老太旧。她们希望能住到学生宿舍里，但知道只有百分之一的大学生有这种运气。
 
再看面对院子的这排楼房：
 
一层的49平米两居室，是索菲与别人合租的。月租1120欧元，每平米22，9欧元。索菲在法国国立学校代课，每月有740欧元的收入，和200欧元的补助。她是靠父母的经济担保才租到这个房子，平时也要注意开支，有时也需要父母的补助才能交电费。她对目前状况还算满意，开玩笑说：如果不是和别人合租，她一个人可能只能住9平米的房子了。
 
二层的一间房只有12平米，却住着两个人，他们是从南美国家哥伦比亚来的威廉和路易。这间12平米的房子，房租却高达700欧元，平均每平米58，3欧元。两个房客都在建筑业工作，每天工作8到17个小时，每月工资1600欧元。因为人生地不熟，他们觉得在巴黎找房子非常难。
 
也住在二层的夏尔罗特，她的房子18平米，月租695欧元，平均每平米38，6欧元。这套很贵也不大的房子却设施齐全舒适。每月工资2150欧元的夏尔罗特说：有十几个人想租这间房，她的经济能力较好，又有父母的经济担保，被房东选中。房东还告诉她：是因为看她像个爱干净的人，会爱护房子才选中她。
 
住在二层的还有一位29岁的中国女性，她租的房子27米，月租685欧元，平均每平米25，4欧元。这个中国女性从事商业工作，工资2150欧元。她是通过一个中国人的网站找到这个房子。她说：作为外国人在法国找房子，最困难的是找经济担保人。这位中国女性还自己动手换了地毯，刷了墙，安上窗帘。她风趣地说：我要在这里多住一段时间，才能收回投资。
 
和我们常常听到的统计数据相比，以上法国《星期天日报》对巴黎房租的实际调查，虽然没有统计学上的意义，但包含丰富的信息。除了流露出的一些法国当下的社会风情以外，还可以看到巴黎租房市场的复杂多样性。别人的经历会增加自己的阅历，希望在巴黎找房的中国朋友最终能够顺心如意。