巴黎太贵！ 624欧只能租15平单居室

欧洲时报   编译：秋实

在法国，租房是个热门话题，有些地方租房难，有些地方租房易。《巴黎人报》日前公布了LocService.fr网站做的一份调研报告。该网站仔细调查了法国12座城市6.55万套2015年更换房客的租房情况，揭示首都与外省租房情况有云泥之别。以相同租金而论，在巴黎或在圣艾蒂安（Saint-Etienne）租到的房屋面积大相径庭。

624欧元是法国含杂费的月租均值。据网站调查报告揭示，用624欧元，在巴黎只能租到15平米的单居室套房，而在卢瓦尔省（Loire）圣艾蒂安市可以租到75平米的大套房。不论从打算用于租房的预算，还是实际付出的房租，抑或是平米价，首都与外省的差距一直很大。

巴黎太贵！

租房也罢，买房也罢，巴黎的房价均达到峰值。首都的房租均值超过1000欧元，达1014欧元，而外省只有564欧元。

巴黎市府使尽浑身解数试图遏制房租的疯涨，如率先实施房租管理法，打击向游客非法出租带家具房等等。巴黎近郊的月租均值达884欧元，远郊也要760欧元。尽管郊区的房租比巴黎低，但平米价去年还是上涨了2.65%，至17.37欧元。

大面积房合租

这就是首都的矛盾现象。虽然房租达到峰值，可出租房平米均价却降了2.15%，至33.3欧元。您大概以为这是去夏以来巴黎实行房租管理法的结果吧？ LocService创建人奥贝特认为，不一定。他指出这是盛行合租的结果。合租是大套房房东偏爱的办法，因为出租给一户人家越来越难。事实上，LocService有关这些巴黎大套房的业务2015年猛增了45%。然而由于大套房的平米房租较低，该网站上首都的平米租价就下降了。

巴黎与外省相差5倍

LocService以2015年法国的平米租金为依据，对法国12座主要城市的可租面积作了估计。差距最大的是巴黎与圣艾蒂安：高达5倍。尼斯（Nice）很多生活在自有房里的房主年纪较大，出租房源相对较少，因此624欧元只能租到29平米的房子。除尼斯外，地区大都市以624欧元的月租可以租到面积较大的房子，如蒙彼利埃（Montpellier）可租到40平米，南特（Nantes）是48.2平米。

小套房抢手

城里的小套房，虽然平米价更贵，但很抢手。套房面积越小，平米价就越高。一套14平米的单居室套房含杂费月租均价383欧元，相当于每平米27.35欧元。一个24平米的单居室套房月租均价487欧元，相当于每平米20.29欧元。一套60平米的大套房759欧元，每平米12.65欧元。小套房占了租房市场的40%。