法国房价将停止下跌 市场开始活跃

中国网   作者：韩珠萍

法国媒体12月初报道，法国房地产价格将不再下跌，这一趋势将会持续到2016年。

从今年春天开始，法国的购房者陆续回归房地产市场。房地产权公证机构的主席梯也尔·托马斯说：“在法国各省，六月起房屋销售量开始回升，而在巴黎，三月到四月就看到了这一现象。今年秋季销售量没有回落，2015年交易量上升了5%至6%。”北部、卡尔瓦多斯省、纪隆德省和阿尔卑斯滨海省尤为明显，分别上升18%、20%、18%和17%。二手房的销售量也几乎达到了1999-2007年间的水平。另外，第二套房市场走出近几年的萧条状态，重新焕发活力。

法国各地区的房价跌势减弱，9月底，房价与2014年同期相比下跌1.7%，巴黎下跌1.1%，法国其他各省的房价跌势相对明显一些，为2.1%。今年年底，房价保持稳定。秋季签订的购房合同显示，一月的二手房价格略微上升0.2%，新房价格上升1.1%。巴黎房产公证处的信息显示，房地产市场供小于求，首都的房价在2015年中上升1.2%。

2016年将是房地产业复苏的一年。梯也尔·托马斯预计：“房地产市场的需求将保持稳定。2016年第一季度也会继续充满活力。并且自明年1月1日起，零利率政策将扩大覆盖范围，让更多年轻人和低收入家庭拥有自己的第一套房子。”然而，房价不会真正大幅上升。托马斯判断：“房价在未来几个月内不会迅速上升。”房价平均增幅在0.5%到1%之间，巴黎地区房价涨幅会略大。

尽管受到金融危机影响，巴黎等大城市的房价在过去十年仍大幅增长：波尔多排名第一，房价上升57%，里昂以42%的涨幅排名第二，里尔为36%，尼斯31%，斯特拉斯堡29%，图鲁斯22%。与以上城市相反，圣埃蒂安在2005-2015年间房价下跌6%，土伦下跌2%，格勒诺布尔、昂热和兰斯基本保持稳定。在过去十年，城乡房价差距扩大，乡镇的房地产市场依旧缺乏活力，甚至有些地区房价的跌幅达到了20%至40%。