中国人购买法国酒庄 引当地杂音

cnfrance2017 2018-11-07 0"
欧洲时报报道,虽然中国人以800万欧元收购勃艮第(Bourgogne)地区科多尔省(Cote-d’Or)若威力-尚贝丹酒庄(Gevrey-Chambertin)并不是昨天(23日)才发生的事,但法国舆论近日却非常关注。许多媒体都有连篇累牍的调查、报道、炒作。一些电视台到当地进行采访时的问题已经超出了并购事件的本身,记者问当地人“买主说法语吗?”等问题,明显带有导向性,涉嫌挑拨人们歧视外语和孤立外国投资者的情绪。当地政府和部分政党在这次并购事件中的态度极也具“酒精味”。
 
在科多尔省,法国土地管理与乡村开发局(Safer)曾试图阻止若威力-尚贝丹酒庄的出售,但未能启用优先购买权,因为这个酒庄是共有的。
 
极右政党国民阵线发表公报,谴责这次收购,呼吁法国要“保卫自己的瑰宝”。
 
法新社8月23日的报道相对中性。据报道,专家称此次并购预示了富有的中国人收购法国酒庄潮的开始。这股热潮今后可能扩大到收购档次更高名望更大的酒庄。
 
波尔多葡萄酒跨行业委员会(CIVB)主席奥萨尔特的观点代表了支持者的声音,他希望“这个购买运动能长期持续下去,因为这对行业有利”。他认为,“为了巩固我们在中国的龙头地位,中国投资者在中国是法国酒最好的使者。”中国人最近4年购买了8000座波尔多酒庄中的30座。
 
专门从事波尔多(Bordeaux)葡萄园地产交易的Maxwell-Storrie-Baynes不动产经纪公司负责人拜恩指出,“中国人首先购买价值200万到700万欧元的小酒庄,以便开始了解这个部门。”他强调:“第二次购买时,他们会投资更多一点。不过眼下我们只有一个客户,预算高于5000万欧元。而一种名酒(grand cru)的最低价是一亿欧元才能‘开始谈’。”
 
波尔多葡萄酒跨行业委员会(CIVB)主席奥萨尔特证实:“目前收购的是单位价较低的酒庄,看重的是酒窖的建筑质量、环境和在中国市场上有发展前景的名称。”
 
拉姆曾为香港Cartak(Madini)有限公司收购一种白兰地品牌做过中介人。他也指出,他的顾客像其他人一样,也希望“上档次,能够宣称他们经销的是‘法国造’葡萄酒,”这是“对客户宣传交流的问题”。
 
利布恩(Libourne)Millesime不动产经纪公司负责人维泽里说“4个月里做了3笔生意”,有一个客户很想购买“10到15个酒庄”以便“做生意”,但他认为这些投资者“还很谨慎”。
 
拜恩指出,“美国人或南非人投资更看重价值”,日本人也是,他们最近收购了拉格喜酒庄(Chateau Lagrange)或龙船酒庄(Beychevelle)。这些酒庄生产的是列级圣于连(Saint-Julien),那里一公顷地价是110万欧元。
 
2008年以来,中国人在波尔多地区收购了30来座酒庄,这些酒庄位于高级波尔多(Bordeaux Superieur)产区或波尔多坡地酒(Cotes de Bordeaux)产区,一公顷地价在1.5万欧元左右,与每公顷20万欧元的圣埃米利翁(Saint Emilion)或一百万欧元的玛歌(Margaux)相距甚远。
 
今天,约有45座酒庄为比利时投资人所有。中国人2011年掀起收购潮以来,如今拥有的酒庄数量已名列第二。
 
但这些中国投资人目前显得比较谨慎。葡萄酒工艺学家李丽绢(音译)预言,5至10年内中国人会购买列级酒庄,因此更加昂贵。她说,投资是符合逻辑的。这些葡萄酒“在中国的售价要贵10倍。”
 
眼下,CIVB主席奥萨尔特不想使用“抢购”这个字眼。他称,4年购买30座酒庄,这个数目还微乎其微,须知波尔多有8000座酒庄。
 
在波尔多地区,中介人注意到,收购者都把酒庄的人马班子保留下来,不影响质量。奥萨尔特指出,“投资者的典型特征是生意兴隆的人,爱葡萄酒,乐意使财产组合多样化。”
 
Entre-deux-Mers葡萄园管理机构主席德弗莱纳认为,中国人“在这里买比到南美洲或澳大利亚去买好。这将对地方经济有利。酒庄是不可外迁的财产。”
 
但在别处,“中国人的到来”不总是被看好。

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